委托人：
委托人：
受托人： 
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委托人    委托   先生全权处理与委托人以下位于   房产有关的所有事宜.
受托人的代理权限包括但不限于：
一、 代为购置房产，包括但不限于签署和履行房产认购协议或/和房屋买卖合同、支付定金/订金/购房款及收取退房款及违约赔偿等相关款项、办理或解除房屋银行按揭贷款、办理或撤销抵押登记、接收或退回房屋、领取房屋权属证书等；
二、 代为转让房产，包括但不限于签署和履行房产买卖合同、收取定金/订金/转让款/违约金、交付房屋、支付相关税费等；
三、 代为出租房产，包括但不限于签署和履行房产租赁合同、收取定金/订金/租金/违约金、交付房屋、支付相关税费等；
四、 代为装修/修缮房屋，包括但不限于签署和履行房屋装修/修缮合同、购置家用电器以及装修材料、支付相关费用等；
五、 代为缴交/收取房屋按揭贷款、物业费、维修基金、水电费、液化气/煤气费、有线电视及互联网服务费以及其他相关费用或款项；
六、 撤销房产认购协议或/和房屋买卖合同/房产租赁合同，收回或支付定金/订金/购房款/违约金及相关税费；撤销或解除按揭贷款合同/协议；
七、 代为领取、签收、邮寄与房产使用或交易相关的单据、证件以及其他相关文件等；
八、 代为行使委托人作为业主应享有的一切权利；
九、 代为行使委托人作为房屋所有人的权利，通过谈判、仲裁或诉讼等措施依法主张和追究相关方的法律责任。
其中诉讼代理权为特别授权，包括1．代为起诉和应诉；2．代为申请财产保全、证据保全和先予执行；3．代为向法院提供证据、询问证人、鉴定人和勘验人员；4．发表代理意见；5．代为申请执行；6．代为承认诉讼请求；7．代为放弃、变更或增加诉讼请求；8．代为和解、调解以及签收调解书、判决书；9．代为提起反诉；10．代为撤回起诉；11、代为提出或申请撤回上诉；12.代为缴纳或收取相关费用或款项。
十、 代为开立/领取/撤销银行帐号、存折、银行卡；变更银行帐号、存折、银行卡有关的信息以及与银行帐号、存折、银行卡相关的其他一切事项；代为行使委托人作为银行帐号、存折、银行卡持有人应享有的一切权利。
十一、 代为到民证局、居委会办理婚姻状况证明，以及到其他相关政府部门处理有关事项。
十二、 代为行使与委托人交易或使用房屋相关的其他一切权利。
十三、 受托人有权将本授权书下所有授权转委托。
十四、 受托人行使代理权时，可根据需要选择以自己的名义、两委托人的共同名义、或者两委托人之一的名义行事。
委托期限：本委托书有效期自签发之日起至委托事项办理完毕之日止。受托人在本委托书签发前的代理行为，委托人予以确认。
委托人：
           年  月    日

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